Villa d'exception avec gîte, piscine et vue panoramique

Découvrez cette superbe villa de 200 m² située sur les hauteurs d'Aigues-Vives, offrant une vue panoramique imprenable dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2000, cette propriété de **6 pièces et plus** est une opportunité rare pour les familles, les amoureux de la nature ou les investisseurs immobiliers.

La villa principale de 200 m² se compose d'un sous-sol avec deux grands garages et une chambre avec salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée (160 m²) comprend une entrée spacieuse, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, et un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables. Le confort est assuré par un chauffage avec climatisation réversible, une cheminée et un ballon thermodynamique.

Le gîte indépendant de 47,3 m² est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, et d'un grand garage attenant, ainsi qu'un garage extérieur supplémentaire.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une véranda, une piscine de 5x10 m avec espace détente, une terrasse extérieure de 13,75 m² parfaite pour les repas en plein air, et une grange de 4,8 x 6,8 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension...).

**Points forts :** * Vue magnifique et dégagée * Environnement calme et naturel * Gîte indépendant pour revenus locatifs ou famille * Piscine et terrasses spacieuses * Classe énergie B, Classe climat A

Cette propriété, sans gros travaux à prévoir, représente une belle rentabilité potentielle et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite.