Maison familiale spacieuse avec vaste terrain et potentiel

Découvrez cette charmante maison familiale de **170 m²** située à Virieu-le-Grand, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un **terrain de plus de 4500 m²**.

Idéalement nichée à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare, cette propriété est parfaite pour une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle de bains situées au rez-de-jardin. La pièce de vie s'ouvre sur une **spacieuse véranda de 50 m²** donnant accès au jardin, offrant un espace modulable à transformer selon vos envies.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et un accès balcon, ainsi qu'un WC indépendant et un dégagement polyvalent (salle de jeu, TV, ou troisième chambre) complètent l'espace nuit. Le chauffage est assuré par un système électrique, un poêle à bois et une cheminée, avec un **chauffe-eau solaire** pour des économies d'énergie.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : un jardin paysager sans vis-à-vis, une serre, un potager, un coin détente, un garage attenant, un atelier avec mezzanine et des dépendances. Une partie du terrain de **2000 m²** avec hangars offre un potentiel unique pour un projet artisanal ou l'installation d'habitations légères.

**Points forts :** * **Surface habitable généreuse de 170 m²** * **Terrain exceptionnel de plus de 4500 m²** * **Potentiel d'aménagement et projet professionnel** * **Vie de plain-pied possible** * **Proximité des commodités**

Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite !