Maison familiale spacieuse avec grand terrain à Guérande

Découvrez cette magnifique maison individuelle de **127,6 m²** située dans la charmante commune de Guérande, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1989, cette demeure sur deux niveaux est implantée sur un terrain clôturé de plus de **5 600 m²**, agrémenté d'un jardin arboré, parfait pour profiter de la nature.

L'intérieur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² au rez-de-chaussée, dotée d'une cheminée à foyer fermé et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une véranda spacieuse offre une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec accès direct au jardin, un bureau et un double garage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison bénéficie d'un système d'aspiration centralisée, d'un chauffage performant avec **pompe à chaleur au rez-de-chaussée** et radiateurs électriques à l'étage, ainsi que d'équipements de sécurité modernes tels qu'un digicode et un visiophone.

**Caractéristiques clés** : * Surface habitable : 127,6 m² * Terrain : plus de 5 600 m² * Chambres : 4 (1 au RDC, 3 à l'étage) * Garage : Double * Cave : Oui * DPE : C * Taxe foncière : 1 529 €

**Localisation idéale** : Nichée dans le quartier prisé de Bouzeray, la maison est à seulement 4 minutes du centre-bourg de La Madeleine et ses commerces, et à 7 minutes du centre historique de Guérande et de la zone commerciale de Villejames. La proximité de la D774 (3 minutes) facilite les déplacements.