Betaalbare starterswoning met zonnige tuin in Enschede

Deze charmante benedenwoning aan de Magnoliastraat 26 in Enschede biedt een **uitstekende kans voor starters** op de woningmarkt. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Stokhorst, combineert deze woning een fijne woonomgeving met de **potentie om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd** te worden. Met een woonoppervlakte van **59 m²** en een tuin op het zuidoosten, is dit een woning met veel mogelijkheden.

**Interieur:** De indeling omvat een entree die toegang geeft tot een centrale hal. Vanuit hier bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken met gaskookplaat en afzuigkap.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1978 * **Woonoppervlakte:** 59 m² * **Inhoud:** 195 m³ * **Tuin:** Zonnige tuin op het zuidoosten * **Kozijnen:** Kunststof met isolerende beglazing * **Rolluiken:** Gedeeltelijk aanwezig * **Energielabel:** E * **Verwarming/Warm water:** CV-combiketel (Agpo-Ferroli, VR, 2008) * **Berging:** Aan de voorzijde * **VvE bijdrage:** € 85,02 per maand

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch **dichtbij alle dagelijkse voorzieningen**. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak.