Superbe T4 rénové avec balcon, climatisation et parking à Marseille

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **112 m²**, entièrement rénové et prêt à vous accueillir dans le prestigieux Carré d’Or du Prado à Marseille.

Situé au **4ème étage** d'une résidence de standing sécurisée avec gardiens et ascenseurs, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie principal est un **vaste séjour de 49 m²** orienté Ouest, s'ouvrant sur un balcon de 10 m² offrant calme et absence de vis-à-vis. La cuisine, bien que non installée, pourra être aménagée selon vos goûts, avec toutes les arrivées nécessaires prêtes à être raccordées.

L'espace nuit est intelligemment distribué avec un dégagement doté de placards, menant à une grande salle d'eau avec WC. Vous y trouverez **trois chambres spacieuses**, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un WC séparé, pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge, complète cet espace.

Les prestations de haute qualité incluent une **climatisation réversible gainable** pilotée par tablette, du parquet contrecollé en bâton rompu, du carrelage effet béton ciré, des menuiseries aluminium double vitrage phonique, des volets roulants électriques, un store extérieur, le chauffage au sol et la fibre optique.

Une **cave de 5 m²** saine et un **emplacement de parking privatif extérieur** complètent ce bien. Un box fermé de 18 m² est disponible en supplément.

**Localisation idéale** à proximité immédiate des commerces, écoles, plages du Prado, et des transports en commun (Métro M2 Rond-Point du Prado à 4 min, bus à 3 min), avec un accès rapide aux autoroutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 379€ par mois (incluant eau chaude/froide, entretien, chauffage, gardiens, ascenseurs) et la Taxe Foncière est de 3 448€ par an.