Studio lumineux avec balcon et vue Tour Eiffel à Paris 15

Découvrez ce charmant studio de **29,74 m² Carrez** (32,3 m² pondérés) idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Dupleix. Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, donnant entièrement sur jardin.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce principale de 19 m² avec coin nuit, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC séparé. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et s'ouvrent sur un **grand balcon de 7 m²** offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il est possible de cloisonner l'espace nuit pour créer une chambre distincte.

- **Balcon de 7 m² avec vue Tour Eiffel** - Calme absolu sur jardin - Ascenseur - Cave - Chauffage mixte, eau chaude individuelle - DPE : E (254 kWh/m²/an), GES : B (9 kg CO2/m²/an)

Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports (métro Dupleix Ligne 6), des commerces et des écoles. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat. Les charges annuelles s'élèvent à **1 545,6 €** (soit 129 €/mois), et la taxe foncière est de 1081 €. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence de 4% TTC.