Luxusvilla mit Weitblick in Wien zu vermieten

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa im Herzen von Wien.

**Überblick:** Diese beeindruckende Villa bietet auf ca. **225 m² Wohnfläche** und einem **126 m² großen Garten** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage** mit Weitblick auf die Döblinger Weinberge und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich:** Die Villa verfügt über einen großzügigen Wohnsalon mit offener Küche und ein Gäste-WC. Das Master-Bedroom ist ein wahres Highlight mit eigenem Bad, WC, einer Walk-in Regendusche und Zugang zu drei Terrassen. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, bieten viel Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der auch als Spa-, Fitness- oder Bürobereich dienen kann.

**Ausstattung:** - Privater Lift, der auch zur Tiefgarage führt - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Hochwertige Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen - Moderne Holz-Alu-Isolierglasfenster - Elektrischer Sonnenschutz - Stilvolle Walk-in Duschen - Sicherheitseingangstüre und Türsprechstelle - **Zwei Garagenplätze** für SUVs können optional für je 150 Euro pro Monat angemietet werden.

**Lage:** Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur American International School, Volksschule und der Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule), nur 5 Gehminuten entfernt. Die beliebten Heurigenlokale von Neustift am Walde sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) und die schnellen Verbindungen zu den U-Bahnlinien U4, U6 sowie den Schnellbahnen 37, 38 und der Westbahn über Hütteldorf runden das attraktive Angebot ab.