Luxe Nul-Op-De-Meter Gezinswoning met Zonnige Tuin in Delft

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning** gelegen aan Luxemburghof 44 in het gewilde Delft. Deze **prachtige 5-kamer eengezinswoning**, met een woonoppervlakte van circa **160 m²**, is direct beschikbaar en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid.

**Interieur en Comfort** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een luxe open keuken, die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een composiet werkblad, koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele temperatuurregeling per kamer en een bodemwarmtepomp met klimaatregeling, inclusief koeling. Met **4 ruime slaapkamers** en **2 complete badkamers**, waarvan één met ligbad en de ander met inloopdouche, biedt deze woning veel leefruimte. De zolderverdieping is omgebouwd tot een vierde slaapkamer met een loft-achtige uitstraling.

**Duurzaamheid en Luxe Kenmerken** Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid met het **ENERGIELABEL A** en het "Nul-Op-De-Meter" concept, mede dankzij **meer dan 100 zonnepanelen** op het dak. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. De begane grond biedt toegang tot een heerlijke, zonnige tuin van **60 m² op het westen**, compleet met een vrijstaande houten berging. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, met de optie voor volledige gemeubileerd.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een rustige, vriendelijke buurt, bevindt u zich op slechts 5 minuten fietsafstand van het historische centrum van Delft met al haar voorzieningen. De Technische Universiteit Delft is nabij, evenals belangrijke uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport. De Internationale School (Primary & Secondary) Delft is binnen 5 minuten bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Parkeren is eenvoudig met een vergunning direct achter de woning.