Appartement T2 Lumineux au Cœur de Louviers avec Cave

Découvrez ce charmant appartement T2 de **47.3 m²** idéalement situé en **centre-ville de Louviers**, au sein d'une petite résidence paisible. Niché au **3ème et dernier étage**, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson), d'une salle de bains moderne avec pare-douche, de WC séparés, et d'une chambre confortable avec des rangements intégrés. Des espaces de rangement supplémentaires sont également présents dans le séjour et la cuisine, optimisant ainsi l'espace.

Ce bien bénéficie de caractéristiques appréciables : * **Chauffage individuel au gaz de ville** * **Double vitrage PVC oscillo-battant** pour une isolation optimale * **Cave individuelle** pour un stockage supplémentaire * **Libre de suite**

Situé en plein cœur de Louviers, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement est proposé avec un loyer de **559 € hors charges**, auxquelles s'ajoutent **41 € de charges mensuelles** couvrant l'entretien et l'éclairage des parties communes ainsi que les ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de **559 €**. La performance énergétique est classée E (logement énergivore), avec des dépenses annuelles estimées entre 1400 € et 1950 €.