Licht en Ruim Hoek-Woonhuis met Zonnige Tuin in Utrecht

Instapklare hoekwoning met een woonoppervlakte van circa **144 m²** gelegen in de jonge en geliefde wijk Rijnvliet in Utrecht. Deze **energiezuinige woning** (bouwjaar **2019**) beschikt over **4 slaapkamers**, een zonnige tuin op het zuiden en is voorzien van **9 zonnepanelen**.

De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle palletkachel. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en wijnklimaatkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, mede dankzij de twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Een praktische vliering is bereikbaar via een vaste trap.

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuiden met een overkapping, ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd met HR++ glas en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving met een voedselbos, nabij voorzieningen zoals Kindcentrum Rijnvliet en Gezondheidscentrum Julius. Recreatiemogelijkheden zoals de Strijkviertelplas en het Máximapark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A2 en A12, en het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn Centrum zijn goed bereikbaar.