Sfeervol dubbel bovenhuis met terras in levendig Den Haag

Ontdek dit charmante dubbele bovenhuis van circa **117 m²** gelegen in de populaire en levendige wijk Valkenboskwartier in Den Haag. Deze woning biedt een ideale combinatie van stedelijk comfort en een fijne leefomgeving, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer over de volle lengte, met een halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesgedeelte en een ingebouwde vaatwasser. Met **drie slaapkamers** en een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, biedt dit huis volop ruimte. De woning is voorzien van **twee badkamers**, waarvan één modern is ingericht in 2021, compleet met ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op het **royale, zonnige terras van circa 11 m²** gelegen op het westen, perfect voor middag- en avondzon. De woning is voorzien van een eigen entree, een nette open keuken, en een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2007). Het appartement heeft energielabel D, met HR++ glas aan de voorzijde en dubbelglas aan de achterzijde. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Locatie:** Gelegen in een bruisende stadswijk met een mix van energie en gemak. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels, koffiezaken en de populaire Weimarstraat, Fahrenheitstraat en het Regentesseplein. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid; met de tram bent u zo in het centrum of op Den Haag Centraal, en ook het strand is goed bereikbaar. Het centrum is fietsend in circa 10 minuten te bereiken. De actieve VvE draagt bij aan een zorgeloos woongenot met een maandelijkse bijdrage van **€ 210,-**.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1906** - Gebruiksoppervlakte: ca. 117 m² - Terras: ca. 11 m² - VvE bijdrage: € 210,- per maand - Energielabel: D - Verwarming en warm water: CV-ketel (2007) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Gelegen op eigen grond