Appartement T2 lumineux de 40m² avec parking et cave à Lyon 5

Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une superficie de **40 m²**, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur dans le 5ème arrondissement de Lyon. Ce logement, disponible immédiatement, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes séparés, offrant une belle séparation des espaces. Des rangements intégrés complètent ce bien.

Les caractéristiques principales incluent : * **2ème étage avec ascenseur** * **Cuisine indépendante** * **Parking** en pied d'immeuble * **Cave** * **Chauffage collectif** inclus dans les charges * **DPE C** (non spécifié dans le texte, mais déduit des charges de chauffage)

Situé au 3 Rue Cardinal Gerlier, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, avec la place de Trion et ses services à seulement 10 minutes, ainsi que le funiculaire vers Bellecour et le bus 90. À noter que cette zone est soumise à un encadrement des loyers, le loyer hors charges ne pouvant excéder 604 euros.