Lodewijk Tripstraat 15-3

*** English Translation Below ***

NIEUW IN DE VERKOOP: Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met zonnig dakterras, gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Welkom aan de Lodewijk Tripstraat 15-3: een charmante woning verdeeld over twee verdiepingen, op eigen grond, met een prachtig uitzicht over de levendige omgeving. Een ideale combinatie van stads leven en comfortabel wonen.

INDELING: De entree bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een separaat toilet.

Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een groot raam met fraai uitzicht en geeft via een trap toegang tot het royale dakterras (met vergunning) een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine.

De verdieping beschikt daarnaast over een ruime badkamer, compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator.

OMGEVING: De woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, tussen de Jordaan en het Westerpark. Een levendige en populaire buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Het Westerpark en de Westergasfabriek bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur, met onder andere gezellige horeca en evenementen.

In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels. Ook de Jordaan ligt op korte loopafstand, met haar karakteristieke straatjes en gevarieerde aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer om de hoek en de ring A10 op enkele minuten rijden ben je snel onderweg. Ook het centrum en Centraal Station zijn eenvoudig per fiets te bereiken.

BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Energie label B; - Riant en zonnig dakterras (vergund); - Gezonde VvE in Eigenbeheer; - Nieuwe MJOP (meerjarenonderhoudsplan); - Nieuwe CV installatie 2026; - Nieuwe airco-installatie 2025; - Maandelijkse VvE bijdrage €150,- p/m; - Notaris keuze koper binnen de ring; - Levering in overleg, kan snel.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*** English Translation ***

NEW FOR SALE: Atmospheric and bright duplex apartment with a sunny roof terrace, located in the popular Frederik Hendrik neighborhood. Welcome to Lodewijk Tripstraat 15-3: a charming property spread over two floors, situated on freehold land, offering beautiful views over the lively surroundings. An ideal combination of vibrant city living and comfortable residential space.

LAYOUT: The entrance is located on the third floor. Upon entering, you step directly into the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and provides a great space for cooking and entertaining. Large windows allow for plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. A separate toilet is located at the rear of the property.

A staircase in the living room leads to the fourth floor. Here you will find two bedrooms. The first bedroom features a large window with a lovely view and provides access, via a staircase, to the generous and sunny roof terrace (with permit) a wonderful place to relax outdoors. The second bedroom is equipped with air conditioning and a spacious built-in wardrobe, which also houses the washing machine connection.

This floor also includes a spacious bathroom, fully equipped with a walk-in shower, second toilet, double washbasin, and a heated towel radiator.

LOCATION: The property is situated in the highly sought-after Frederik Hendrik neighborhood, between the Jordaan and Westerpark. A lively and popular area where everything is within easy reach. Westerpark and the Westergasfabriek offer plenty of opportunities for relaxation, sports, and cultural activities, including a variety of cafés, restaurants, and events.

In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, and shops. The Jordaan, with its characteristic streets and diverse offerings, is within walking distance. Accessibility is excellent: public transport is just around the corner, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. The city center and Central Station are also easily accessible by bike.

DETAILS: - Freehold property (no ground lease); - Energy label B; - Spacious and sunny roof terrace (with permit); - Well-managed homeowners’ association (self-managed); - New long-term maintenance plan (MJOP); - New central heating system; - New A/C installed in 2025; - Monthly HOA contribution: €150; - Buyer may choose notary within Amsterdam ring road; - Transfer in consultation, can be arranged quickly.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a consistent method for measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.