Royale begane grond woning met twee terrassen in Roden

Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement op de begane grond, gelegen aan de Lijsterbesstraat 54 in het sfeervolle Roden. Met een woonoppervlakte van **114 m²** biedt deze woning veel leefruimte en comfort. Het appartement beschikt over **twee royale terrassen** (noord en zuid) en een eigen parkeerplaats, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. De gunstige zuidligging zorgt voor een lichte en warme woonomgeving, met de groene tuin van het complex als een natuurlijk verlengstuk van uw eigen leefruimte.

Het appartement is verzorgd afgewerkt en voorzien van een **moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur** uit 2020. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 14,5 m², een ruime woonkamer met open keuken van samen circa 52 m², een separaat toilet, een bijkeuken/berging en een complete badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **114 m²** * Twee terrassen (noord en zuid) * Moderne keuken (2020) * Eigen parkeerplaats * Actieve en financieel gezonde VvE * Gelegen in het goed onderhouden complex “Villa Nova”

Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Villa Nova”, bestaande uit 40 appartementen en gebouwd in 2000. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond en zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 269,-** (per 01-01-2026) en dekken onder andere de opstalverzekering, onderhoudsreserve, tuinonderhoud en glasbewassing. Het complex is bovendien voorzien van zonnepanelen voor algemene voorzieningen.

Gelegen in het gezellige Drentse dorp Roden, geniet u van een compleet winkelaanbod, sportfaciliteiten en horeca, omgeven door een bosrijke omgeving. Steden als Groningen en Assen zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar, en er is een uitstekende busverbinding naar Groningen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie en een HR cv-ketel.