Royale gezinswoning met 8 slaapkamers en energielabel A

Deze zeer royale vrijstaande woning, gelegen op een fijne locatie in het centrum van Opheusden, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met **maar liefst acht slaapkamers** en een woonoppervlakte van **214 m²** is dit een ideaal gezinshuis, perfect voor wie op zoek is naar veel leefruimte.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een ruime hal met kastenwand en een modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De gesloten woonkeuken van circa **25 m²** is voorzien van diverse inbouwapparatuur en airconditioning. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuinkamer van ruim 20 m², gebouwd in 2021, die met zijn vele glas en schuifdeuren een lichte en praktische ruimte vormt.

**Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, waarvan vier met inbouwkasten. Eén slaapkamer biedt toegang tot een balkon. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte, met nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met vaste wastafel. Twee slaapkamers op deze verdieping zijn tevens voorzien van airconditioning.

**Buiten en Bijzonderheden:** De woning beschikt over een lange oprit aan de rechterzijde en een tweede oprit met parkeerplaats aan de linkerzijde. De besloten tuin biedt volop privacy. De garage van circa **35 m²** biedt veel extra opbergruimte. De tuinkamer, gebouwd in 2021, vormt een mooie verbinding tussen huis en tuin.

**Duurzaamheid en Modern Comfort:** Met een **energielabel A**, een vernieuwd en geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en **18 zonnepanelen** (geplaatst in 2021), is deze woning zeer energiezuinig. De C.V.-ketel is vernieuwd in 2025. De woning is gelegen op **loopafstand van voorzieningen** zoals winkels, scholen en kerken, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.