Sfeervolle hoekwoning aan de rand van de natuur in Beek

Ontdek deze charmante, uitgebouwde hoekwoning in het geliefde Beek (Berg en Dal), ideaal voor starters en jonge gezinnen die rust, ruimte en natuurlijke schoonheid zoeken. Gelegen op een **royale kavel van 280 m²** aan de rand van een prachtig natuurgebied, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van het buitenleven met de stadse voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **ca. 87 m²** en is slim ingedeeld. Op de begane grond vind je een vernieuwde keuken (2017) met moderne inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer met inloopbadkamer (ideaal voor levensloopbestendig wonen) en een uitnodigende woonkamer met kurkvloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een compacte badkamer. Een ruime bergvliering biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2019 en heeft gedeeltelijk dubbel glas met dakisolatie. De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is volledig geïsoleerd. De keuken is in 2017 vernieuwd. De woning heeft een **energielabel C**.

**Buiten & Locatie** Geniet van een **royale voor- en achtertuin** met volop zon, schaduw en privacy, perfect voor ontspanning en recreatie. Een **houten garage met verwarming** en gedeeltelijke isolatie biedt extra ruimte voor hobby's of opslag. Parkeren kan op eigen terrein. De locatie in Beek-Ubbergen combineert het beste van twee werelden: directe toegang tot natuurgebieden zoals de bossen en de Ooijpolder, en toch dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca. Nijmegen is snel bereikbaar.