Ruim 5-kamer appartement met 3 balkons in Amsterdam Zuid

Dit heerlijk ruime appartement van **91,2 m²** is gelegen in de brede en groene Leimuidenstraat in het geliefde Amsterdam Zuid. De woning, verdeeld over de **eerste en deels derde verdieping**, beschikt over een eigen entree en een praktische indeling met **3 slaapkamers** en **2 badkamers**. Het appartement biedt een uitstekende kans om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

De indeling is als volgt: Via een hardstenen buitentrap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De klassieke woonkamer ensuite biedt toegang tot balkons aan zowel de voor- als achterzijde, met middag-/avondzon op het westen en ochtendzon op het oosten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer aan de voorzijde, een gesloten keuken aan de achterzijde met balkon, en een badkamer met ligbad.

Een interne trap leidt naar de derde verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers aan de achterzijde, een tweede badkamer met douche, een apart toilet op de overloop en een balkon op het oosten. De totale woonoppervlakte is circa 91 m², met ongeveer 60 m² op de eerste verdieping en circa 31 m² op de derde verdieping.

Het appartement is netjes bewoond maar verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden, met enkel glas. Het biedt echter een goede basis en veel potentie.

Gelegen in een brede, groene straat met jaren '30 bebouwing, ligt dit appartement centraal ten opzichte van winkels, supermarkten, cafés, restaurants en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen, nabijheid van de ring A10, Station Amsterdam Zuid en Schiphol.

Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Servicekosten: **€ 76 per maand** * Woonoppervlakte: **91,2 m²** (NEN2580 rapport beschikbaar) * Energielabel: **D** * Ouderdoms-, Asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.