Unieke woonboerderij met drie wooneenheden en paardenfaciliteiten

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij aan de Lawickse Allee in Wageningen, een object met een ongekende veelzijdigheid en potentieel. Gelegen op een **royale kavel van circa 15.540 m²** in het rustige buitengebied, biedt deze woning ruimte voor diverse woon- en leefsituaties, zoals inwoning, mantelzorg, bedrijf aan huis of meergeneratiebewoning.

**Interieur:** De boerderij is slim opgedeeld in **drie zelfstandige woongelegenheden**, elk met een eigen keuken en badkamer, wat zorgt voor privacy en flexibiliteit. De hoofdwoning beschikt over een open keuken en woonkamer met haard, vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, plus een multifunctionele barruimte en een kelder. Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree, woon-/eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het derde woongedeelte biedt eveneens een eigen entree, woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Airconditioning is aanwezig in de keuken van de hoofdwoning en in de derde wooneenheid.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **airconditioning** in specifieke ruimtes en beschikt over **meerdere schuren en bergingen**. Een opvallende schuur van circa **450 m²** is uitgerust met vier paardenboxen, ideaal voor paardenliefhebbers. Daarnaast zijn er twee hooibergen en een overkapping. De woning heeft een **energielabel C** en elke woongelegenheid heeft een eigen verwarmingsketel.

**Locatie:** Gelegen in het groenrijke Wageningen, een stad met een levendig centrum en een rijke historie, nabij de Veluwe en de Nederrijn. Geniet van de rust en ruimte met directe toegang tot natuurgebieden zoals de Blauwe Kamer. De aanwezigheid van een tweede inrit aan de Wageningse Afweg verbetert de bereikbaarheid en functionaliteit. Er is een optie om **circa 2,2 hectare extra grond bij te kopen**.