Karakteristieke Stadswoning met Moderne Luxe in Hartje Utrecht

Ontdek deze unieke, hoogwaardig verbouwde stadswoning aan de Lange Lauwerstraat 23, gelegen in het bruisende centrum van Utrecht. Deze sfeervolle tussenwoning combineert **historische charme** met **hedendaags wooncomfort** en een verrassende, multifunctionele indeling.

**Interieur** De woning is recentelijk met veel zorg gemoderniseerd en instapklaar. De **luxe moderne keuken** (vernieuwd in 2025) en de **fraaie badkamer** bieden optimaal comfort. Unieke details zoals handgemaakt glas-in-lood verrijken de sfeer. De indeling is bijzonder: de begane grond biedt een atelier/werkruimte, een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor werken aan huis of gasten. De eerste verdieping is het leefgedeelte met een open keuken en woonkamer. De tweede verdieping beschikt over een overloop, voorkamer, tweede toilet en een slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Airconditioning** en mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. * **6 zonnepanelen** dragen bij aan duurzaamheid. * Een ruime **kelder van circa 13 m²** biedt extra opslagruimte. * CV-ketel vernieuwd in 2024. * Gelegen in een beschermd stadsgezicht.

**Locatie** De woning bevindt zich midden in de Utrechtse binnenstad, aan een karakteristieke straat met leuke winkels en horeca om de hoek. Alle stedelijke voorzieningen, inclusief het Centraal Station, zijn op loopafstand bereikbaar. Hier woont u op een toplocatie met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.