Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in hartje Montfoort!

Welkom thuis in deze charmante en ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen in het bruisende centrum van Montfoort. Deze instapklare woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid, en biedt met **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van **104 m²** een ideale leefomgeving. Geniet van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een comfortabel thuis.

De woning verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een moderne uitstraling. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect om de tuin bij de leefruimte te betrekken. De keuken is modern en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De vernieuwde badkamer (2017) is van alle gemakken voorzien, inclusief een douche, bad, tweede toilet en vloerverwarming.

**Interieur:** * **Vijf ruime slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, met dakkapellen en dakramen voor extra licht en ruimte. * Moderne badkamer (2017) met douche, bad, tweede toilet en vloerverwarming. * Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

**Voorzieningen:** * **Acht zonnepanelen** (2023) voor duurzame energieopwekking. * Meerdere **airconditioningsystemen** en buitenzonwering voor optimaal comfort. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * Goed geïsoleerd, met definitief energielabel **B**. * Berging in de tuin voor extra opbergruimte.

**Locatie:** Gelegen in het historische en sfeervolle Montfoort, met een diversiteit aan winkels, horeca en boetiekjes op loopafstand. De woning profiteert van een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Utrecht en Woerden via busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12). Diverse sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden maken Montfoort een complete woonplek.