Charmante stadswoning met garage in de geliefde Vijfhoek

Ontdek deze **unieke stadswoning** gelegen in de gewilde Vijfhoek van Haarlem, een perfecte combinatie van wonen, werken en parkeren. Met een **woonoppervlakte van 52 m²** en een extra multifunctionele ruimte van 30 m² op de begane grond, biedt deze woning uitzonderlijke flexibiliteit.

**Interieur** De eerste verdieping is het hart van de woning, met een lichte en sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De originele schouw in de woonkamer voegt karakter toe. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een **zonnig balkon op het westen**, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer op de overloop is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met twee dakkapellen aan de voorzijde en twee praktische inbouwkasten. Het uitzicht aan de achterzijde op het historische Hofje Guurtje de Wael is een zeldzaam en rustgevend element.

**Features** * **Inpandige garage** met plaats voor twee auto's, voorzien van elektra, verwarming en water. * Multifunctionele begane grond met gemengde bestemming (wonen, werken, parkeren, dienstverlening). * **Zonnig balkon op het westen**. * Grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. * Recent vernieuwd dak, dakgoten en dakisolatie. * Moderne CV-ketel (Intergas, 2023). * Gelegen in een autoluw straatje met alleen bestemmingsverkeer.

**Locatie** Gelegen in de bruisende binnenstad van Haarlem, in de geliefde Vijfhoek. Op loopafstand van de Botermarkt en diverse voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels. De centrale ligging biedt een ideale balans tussen stadsleven en rust. De bossen, duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Station Haarlem is slechts 4 minuten fietsen.