Labadistendyk 28

Een karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een riante schuur/garage met zolderberging en een serre met fraai uitzicht over de weilanden. De sfeervolle woning is gelegen in de kom van het dorp Wiuwert wat samen met Bristwert "de Twa Doarpen" zijn. Een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven en dorpshuis. Wiuwert is gelegen nabij Mantgum met supermarkt, basisschool en treinstation (Leeuwarden-Sneek/Stavoren) en centraal tussen Leeuwarden/Sneek en Grou. De uitvalswegen naar de randstad zijn binnen luttele autominuten te bereiken.

Indeling: een ruime, fraai aangelegde voortuin, lange oprit t.b.v. meerdere auto's, entree, ruime hal, meterkast (15 groepen+aardlek en krachtstroom), moderne woonkeuken (handgemaakt) v.v. inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, koffiezetapparaat en combi oven/magnetron, openslaande tuindeuren naar zijtuin met terras naar de achtergelegen serre met jacuzzi en vrij uitzicht over de weilanden; vanuit de hal gaan we naar de sfeervolle woonkamer met organieke ornamenten, schouw met houtkachel, toilet met fonteintje, een complete badkamer met lig(bubbel)bad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel, ruime slaapkamer met laminaatvloer, inbouwkasten en erker, bijkeuken alwaar wasmachineopstelling en wastafel, berghok alwaar CV opstelling (Intergas HR 2023), loopdeur naar grote aangebouwde garage/schuur met krachtstroom en vaste trap naar ruime bergzolder. Via de garage/schuur en een achterom is de vrij gelegen achtertuin bereikbaar alwaar een duivenhok is geplaatst, een privacy biedende gezellige serre met zithoek en jacuzzi, alsmede fraai uitzicht over de weilanden.

1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers met dakkapel, inbouwkasten en bergruimte, loopdeur naar droogplat/ dakterras en berging.

Echt een sfeervolle, levensloopbestendige, vrijstaande woning met volop ruimte in en buitenom de woning!

Extra info:

Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig (11 in 2024 en 6 in 2019 geplaatst in eigendom). De CV ketel is van 2023 en de airco climate van 2024. In de badkamer ligt vloerverwarming. Rondom de woning en in de voortuin is drainage aangelegd!

Eigen grond: 547 m2. Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig naar deze woning? Bel dan de makelaar voor een bezichtiging!