Royale gelijkvloerse hoekwoning met terras in groen park

Ontdek dit royale, gelijkvloerse hoekappartement van **136 m²** gelegen in het schitterende privépark Ypenhof in Rotterdam.

**Interieur** Dit appartement biedt een comfortabele woonervaring met een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij ramen op het zuiden en oosten. Een klassieke houtgestookte open haard zorgt voor extra sfeer. De aparte keuken heeft directe toegang tot het terras. Er zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer biedt uitzicht op het park, terwijl de tweede kamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en een inpandige meterkast.

**Voorzieningen** Geniet van het **ruime terras van ca. 17 m²** op het zuiden, dat voelt als een beschutte buitenkamer. Het appartement is voorzien van **vloerverwarming** en de tweede slaapkamer heeft **airconditioning**. Verder beschikt het complex over een lift, wat het gelijkvloers wonen extra comfortabel maakt. Er is een externe berging en **twee parkeerplaatsen** in de ondergelegen garage, inclusief een elektrische laadpaal en een autowasstraat.

**Locatie** Gelegen in het groenrijke en parkachtige Kralingen, met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op loopafstand. De omgeving biedt veel privacy en rust, terwijl de stad, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Metrostation Voorschoterlaan is nabij en belangrijke snelwegen zijn snel bereikbaar.