Laan van Rijnwijk 1-A1

TE KOOP 2 Kamer appartement in NIEUW BEERSCHOTEN te Zeist € 220.000 k.k.

Omschrijving: Te koop in Parkflat Nieuw Beerschoten een ruim tweekamerappartement op de begane grond, eerste woonlaag boven souterrain, met uitzicht op het park. Het appartementengebouw is gelegen in een schitterend park van ca. 3 ha.

Het tweekamerappartement heeft een ruime woon- en ruime slaapkamer, beide met toegang tot het balkon. Daarnaast bestaat het appartement uit een hal, separate keuken, badkamer en toilet. In het souterrain is een eigen berging en o.a. een gemeenschappelijke overdekte fietsen ruimte.

Bent u 40 jaar of ouder en ziet u ernaar uit om van dit 'project', uw nieuwe 'thuis' te maken, dan bent u van harte welkom om te komen baden in de sfeer van Nieuw Beerschoten en het appartement naar eigen smaak en inzicht te voorzien van uw eigen specifieke woonwensen.

Nieuw Beerschoten is een appartementencomplex in een park gelegen met een eigen Japanse tuin. Er zijn veel mogelijkheden om direct in de buitenomgeving te recreëren en in het complex is er een grote betrokkenheid vanuit de bewoners om het reilen en zeilen van het bestuur en de bewoners in wooncomfort, gezelligheid en betrokkenheid bij te staan. In de centrale hal is er een receptie en er kan gebruik gemaakt worden van uiteenlopende faciliteiten zoals boodschappenbezorging, maaltijdvoorziening en een fitness ruimte, bibliotheek en eigen kringloopwinkel.

U kunt de auto openbaar parkeren in de directe omgeving. De bushalte op 2 minuten lopen vanaf het complex en het NS-station Driebergen-Zeist op 10 minuten lopen van het park.

Minimale entree leeftijd: 40+. In Nieuw Beerschoten zijn geen huisdieren toegestaan.

Bent u op zoek naar een appartement op een bijzondere en rustige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om alle extra wetenswaardigheden te horen.

ENTREE; Via de hoofdingang van de Parkflat is het appartement makkelijk te bereiken. In het appartement geeft de hal toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en toilet. In de keuken hangt een huur- boiler (euro 19,98 p.m.). De hal met videofoon heeft een afmeting van ca. 3.50 x 1.50 m.

WOONKAMER; De woonkamer heeft een afmeting van ca. 7 x 4 m. en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten, met uitzicht op het park. De woonkamer heeft een groot glasoppervlak (HR++), waardoor het een fijne en lichte ruimte is. Er hangt een elektrisch zonne-uitvalscherm. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heeft men een fraai uitzicht.

KEUKEN; Functionele kleine keuken met origineel keukenblok in rechte opstelling met een losse koelkast/vriezer, 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap. De afmeting van de keuken is ca. 1.65 x 2.45 m.

SLAAPKAMER; De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.00 x 4.00 m. met een legkast en hangkast en biedt toegang tot het balkon en de badkamer.

BADKAMER; De badkamer heeft een douche en een vaste wastafel met spiegel en verlichting en wasmachine aansluiting.

ALGEMEEN; De slaapkamer buitengevel is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en voorzien van dubbele beglazing.

Er is een Vereniging van Eigenaren en de toekomstige bewoner krijgt een kennismakingsgesprek met een bestuurslid en bewoner, beiden lid van de VvE.

Kosten per maand voor het appartement: De servicekosten voor 2026 zijn € 389,22 p.m. en betreffen het onderhoud van het appartementencomplex, het park, de openbare ruimten en de bedrijfsvoering. Separaat betaald u een voorschot verwarming van het appartement van ca. € 37,00 p.m.

Extra informatie appartement: PLUSPUNT: Er zijn isolerende voorzet ramen voor de gang zijde besteld, die geluid reduceren en warmte binnenhouden; PLUSPUNT: De woonkamer radiator wordt vervangen; - Hypotheek mogelijk ( afhankelijk van uw situatie), - Dubbelglas in kozijnen van woon- en slaapkamerzijde; - Ligging appartement gunstig direct bij de hoofdentree; - De verkoper heeft zelf niet in het appartement gewoond; - Kennismakingsgesprek met leden van de VvE is onderdeel van de aankoop; - Verkoop gunning eigenaar.

Pluspunten Nieuw Beerschoten: - Gelegen aan de Lust Warande: authentieke weg van de Bilt naar Rhenen met originele buitenhuizen en landhuizen van welgestelde lieden rond 1800; - Mogelijkheid tot het huren van een stukje grond, voor een "eigen" tuintje; - Uitgebreid programma van culturele evenementen; - Hobbykamer met allerhande gereedschap/ Yogaruimte /Fitnessruimte; - De gemeenschappelijke Albertzaal wordt compleet verfraaid; - Regelmatig worden er momenten met gezamenlijk samen eten georganiseerd door de Beerschotel; - Gemengde bewoning door jongeren (vanaf 40 jaar) en ouderen (senioren); - Georganiseerde uitjes, boodschappendienst, eigen kringloopwinkel, maaltijdbezorging, dienstverlening aan huis, was service;

Voor inlichtingen en een afspraak, neem contact op per mail of telefoon. U wordt uitgebreid en met tijd en aandacht ontvangen op de daarvoor gereserveerde dagen!