Instapklare, moderne gezinswoning met serre en zonnepanelen

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en moderne woning** uit 2019, gelegen aan de Laan der Middeleeuwen 55 in Oss. Met een woonoppervlakte van **143 m²** en een perceeloppervlakte van **143 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van maar liefst 45 m², compleet met een sfeervolle sierhaard. De aangrenzende serre van 20 m², voorzien van een schuifpui en elektrische zonwering, vormt een naadloze overgang naar buiten en is een heerlijke extra leefruimte. De open keuken van 12,2 m² is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (7,8 m², 14 m², 12,6 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. De royale open zolderverdieping van 30 m² biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning is **volledig geïsoleerd** (dak, muren, vloeren) en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een **energielabel A**. Verder zijn er **4 zonnepanelen** aanwezig, vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning en elektrische rolluiken op de eerste verdieping, en een serre met elektrische zonwering. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime berging en overkapping.

**Locatie:** Gelegen in een fijne woonomgeving in Oss, Noord-Brabant, met het **centrum van Oss op loopafstand**. Voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de polder en bossen biedt volop mogelijkheden voor fietsen en wandelen. Openbaar parkeren is mogelijk in de rustige woonstraten.