Laan der Kruisheren 137

In het geliefde Harkstede staat dit royale vrijstaande herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 191 m². De woning is gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden en volledig voorbereid op de toekomst met een slaap- en badkamer op de begane grond, energielabel A, een hybride warmtepomp, zonnepanelen en een waterontharder van Amysoft. Met een garage met carport en een ruime tuin rondom biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is bovendien prachtig gelegen: aan de achterzijde grenst een wandelpad dat is gelegen aan de Borgmeren, waardoor rust, natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn.

INDELING

Begane grond:

Via de entree komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een nette toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De lichte en ruime woonkamer valt op door de speelse roedeverdeling in de ramen, wat de ruimte een karaktervolle uitstraling geeft. Er is plaats voor meerdere zithoeken en een royale eethoek, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, bereikbaar via dubbele en-suite deuren. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron met stoomfunctie, kookplaat en een betegelde spoelbak. Ook is er ruimte voor een kleine ontbijttafel of bar, een ideale plek om de dag te beginnen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage.

De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 25m², 14m² en 11m². Daarnaast bevindt zich hier een ruime berging met volop opbergruimte voor bijvoorbeeld kleding of seizoensspullen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt daarmee alle comfort voor het hele gezin.

Zolder:

Onder de kap bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUITEN

Rondom de woning ligt een ruime tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven en de zon. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte terras op, met een prachtig uitzicht over het water, ideaal voor een ontspannen zomeravond. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, terwijl de sfeervolle koi-vijver een sfeervol middelpunt vormt. Voor de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, en de garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, hobby, werkruimte of extra opslag. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen of tuingereedschap. De ligging en indeling van de tuin zorgen voor veel privacy, zodat je hier optimaal kunt ontspannen. De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon.

OMGEVING

Harkstede is een rustig en groen dorp met een prettige, landelijke sfeer, ideaal voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder in te leveren op voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van de binnenstad van Groningen, waardoor je binnen circa 15 minuten in het hart van de stad bent. De ligging is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. In Harkstede zelf vind je lokale voorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden, en de prachtige natuur rondom de Borgmeren biedt volop kansen om te wandelen, fietsen of watersporten. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van de stad binnen handbereik.