Unikátny 3-podlažný Hausbót v Bratislave s terasou

Predstavujeme Vám jedinečný **3-podlažný hausbót** s úžitkovou plochou **240 m²**, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite **Bratislava-Jarovce** na Jaroveckom ramene. Tento plávajúci dom ponúka atraktívne bývanie na vode s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v lone prírody.

Dispozičné riešenie je rozdelené do troch podlaží. Na dolnej časti s rozlohou 160 m² (vrátane 60 m² terasy) nájdete vstupnú halu, zádverie, priestrannú obývaciu izbu s krbom prepojenú s plne vybavenou kuchynskou linkou a s výstupom na terasu, ako aj kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Horná časť s výmerou 80 m² disponuje chodbou, dvoma nepriechodnými izbami so šatníkmi a veľkou kúpeľňou s dvoma umývadlami a vaňou.

Hausbót je postavený na železnej konštrukcii s vonkajšími sendvičovými panelmi, dreveným obkladom a laminátovými podlahami. Predáva sa **čiastočne zariadený**, vrátane luxusnej kuchynskej linky so spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, chladnička, umývačka riadu), práčky so sušičkou, vstavaných skríň a kúpeľňového nábytku. Súčasťou je aj priestranná terasa s možnosťou kotvenia vlastnej lode, ideálna na relax a oddych.

Lokalita Jaroveckého ramena je ideálna pre milovníkov prírody, vodných športov, cyklistiky a pokojného bývania. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť a zároveň si užijete pokojné prostredie s výnimočnou atmosférou. Hausbót je **celoročne obývateľný**, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. K dispozícii je asfaltová prístupová cesta, elektrina, vŕtaná studňa a čistička odpadových vôd. Vykurovanie je podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbách sú konvektory. Mesačné náklady na energie sú **cca 132 Eur** (elektrina + internet).