Karakteristieke Villa met Moderne Luxe in Groene Omgeving

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa uit 1927, gelegen op een ruim perceel van **899 m²** aan de Kroostweg-Noord in De Bilt. Met een royale woonoppervlakte van **226,7 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. De villa is gelegen in een rustige, groene woonwijk met uitzicht op een parkachtige omgeving, wat zorgt voor veel privacy en een serene sfeer.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een vestibule en een royale hal met glas-in-loodramen en vloerverwarming. De woonkamer en suite, afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming, beschikt over authentieke suitedeuren, een erker en een Jotul houtkachel. Aansluitend vindt u de serre met openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken, geplaatst in 2023, is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat, diverse ovens en een Quooker. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een tweede badkamer.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** en **2 badkamers** * Nieuwe keuken (2023) en houtkachel (2023) * Hybride warmtepompen (2024) en **10 zonnepanelen** * Vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas * Energielabel **B** * Elektrisch bedienbare rolgordijnen op de begane grond * Eigen waterput met elektrische pomp * Fraai aangelegde tuin rondom met veranda (2024)

**Locatie:** De villa is gelegen op de grens van De Bilt en Zeist, op fiets-/autominuten afstand van de dorpskernen. De stad Utrecht is eenvoudig te bereiken binnen 10 auto-/busminuten. Uitvalswegen en OV-verbindingen zijn eveneens in de directe nabijheid. De woning beschikt over een vrijstaande garage (ca. 30 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein met een elektrisch laadpunt.