Licht en efficiënt 3-kamer appartement in de geliefde Rivierenbuurt

Dit **efficiënt ingedeelde 3-kamer appartement** van circa **52 m² woonoppervlak** bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. De woning biedt een praktische indeling en een fijn balkon aan de achterzijde. Een groot pluspunt is dat de **gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend is afgekocht**, wat zorgt voor zorgeloos woonplezier.

**INTERIEUR** Via de entree op de tweede verdieping komt u in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde geniet van een prettige lichtinval dankzij de brede raampartij. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, koelkast met vrieslade, vaatwasser, combi-oven en een wasmachineaansluiting. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is compact maar functioneel ingericht.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: ca. **52 m²** * Aantal kamers: **3 (waarvan 2 slaapkamers)** * Balkon aan de achterzijde * Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Maandelijkse servicekosten: **€200,79** * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars * Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn

**OMGEVING** Gelegen in de levendige en toch rustige Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. De Kromme Mijdrechtstraat biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en cafés op de nabijgelegen Rijnstraat en Maasstraat. Voor recreatie zijn het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de Ring A-10 en A-2 nabij, evenals Amstelstation en diverse tram- en busverbindingen voor openbaar vervoer.