Instapklare hoekwoning met Energielabel A en zonnepanelen!

Deze **instapklare hoekwoning** aan de Krijgersberglaan 14 in Landgraaf biedt een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of gezinnen. De woning is **recentelijk gemoderniseerd** met oog voor zowel modern comfort als authentieke details, wat resulteert in een unieke sfeer.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte L-vormige woon-/eetkamer van circa 29m² met authentieke kenmerken. De half open keuken (circa 12m²) is in oktober 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een ruime bijkeuken (circa 10m²) biedt plaats aan witgoed en de CV-ketel (2014). Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (circa 11m², 8m² en 7m²) en een in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De zolder (circa 17m²) is geïsoleerd en bereikbaar via een vaste trap.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** (mogelijk rentekorting bij banken) * **16 zonnepanelen** (2022) met 400 Wattpiek per paneel * Dakisolatie (2022), gevelisolatie (2024) en HR++ kunststof kozijnen * Vernieuwd sanitair en keuken (2022/2024) * Vernieuwd leidingwerk en elektra (2022-2024) * Compacte bergkelder (ca. 7m²) * Vrijstaande garage (ca. 19m²) * Rondom gelegen tuin op een perceel van 286m² * Bouwjaar 1960

**Locatie:** Gelegen in de wijk Kakert in Landgraaf, nabij de centra van Heerlen en Landgraaf. De woning biedt **vrij parkeren** in de buurt of op eigen terrein. Een grote speeltuin ligt om de hoek, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning wordt verkocht via een eerlijk biedsysteem met einde biedperiode op vrijdag 24 april om 13.00 uur.