Luxe gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en zonnig balkon

Dit **luxueuze, dubbellaagse bovenhuis** van **141 m²** is gelegen aan de statige Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid, op **eigen grond**. Het appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, is volledig gerenoveerd en voorzien van een **nieuwe fundering** en een **energielabel A**. De woning combineert klassieke architectuur met modern wooncomfort, waaronder een eikenhouten vloer met vloerverwarming, hoge plafonds en een designkeuken met hoogwaardige Siemens apparatuur en een Bora kookplaat.

De derde verdieping biedt een lichte en open woonruimte met een indrukwekkende Hongaarse punt eikenhouten vloer en een strakke, matzwarte woonkeuken met een kookeiland. De keuken is uitgerust met een wijnklimaatkast en moderne Siemens apparatuur. Een opvallende stalen trap met eikenhouten treden leidt naar de vierde verdieping. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en er is een apart toilet.

Op de vierde verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, beide voorzien van airconditioning, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een extra kamer die als inloopkast kan dienen, en een aparte wasruimte. Een entresol in een van de slaapkamers biedt extra slaap- of opbergruimte. De badkamer is een oase van luxe met een dakraam voor extra lichtinval.

Het appartement beschikt over een **ruim balkon-terras van 11 m² op het zuiden**, perfect om van de zon te genieten. De locatie in Oud-Zuid is uitstekend, met winkels, restaurants en het Vondelpark op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (nabij A10) als het openbaar vervoer.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1884, ontworpen door Dolf van Gendt * Volledig verbouwd in 2017, deels in 2025 * Nieuwe fundering (2017) * Drie ruime slaapkamers * Energielabel A * Vloerverwarming door het gehele appartement * Airconditioning in de slaapkamers * 12 zonnepanelen met eigen opbrengst * Servicekosten VvE: € 275,- per maand * Kleinschalige VvE met 3 leden en meerjarenonderhoudsplan