Exclusieve Villa op Toplocatie in Wassenaar met Royale Tuin

Welkom in deze magnifieke halfvrijstaande villa, gelegen aan de prestigieuze Konijnenlaan in Wassenaar. Met een **woonoppervlak van circa 360 m²** en een perceel van **1.100 m²**, biedt dit huis ongekende ruimte en privacy.

De villa is in **zeer goede conditie** en straalt sfeer en exclusiviteit uit. De indeling is als volgt: een ruime entree met garderobe en toilet, een imposante zitkamer van bijna 60 m² met gashaard en toegang tot het terras. De op maat gemaakte woonkeuken is een droom voor elke thuiskok, voorzien van topklasse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met twee ovens, Amerikaanse koelkast en Quooker, en een tweede gashaard. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot een balkon en een luxe badkamer (2018) met vloerverwarming. Een tweede, eveneens in 2018 vernieuwde, badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en een derde, stijlvolle badkamer (2018) met inloopdouche en bad, eveneens voorzien van vloerverwarming.

Het **uitgebreide souterrain** biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als chillruimte, thuisbioscoop of speelkamer, compleet met bar en pooltafel. Tevens bevindt zich hier een zeer ruime, op maat gemaakte wasruimte en veel bergruimte. De woning is voorzien van **elektrische vloerverwarming in alle badkamers**, een eigen bron voor tuinbesproeiing, een waterontharder en een alarmsysteem. Het perceel is fraai aangelegd met borders, terrassen en een vijver, en biedt veel privacy. De oprit met elektrisch bedienbare poort biedt ruime parkeergelegenheid en toegang tot de grote garage.

Gelegen te midden van groen en rust, maar toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen, biedt deze villa een unieke kans om te wonen op een toplocatie. Het huis beschikt over **energielabel B**.