Licht 2-slaapkamer appartement met balkon in Maastricht

Dit comfortabele en lichte appartement met **twee slaapkamers** bevindt zich op de eerste verdieping aan de Kasteel Aldengoorstraat 45B in Maastricht. De woning is ideaal gelegen, op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station en de populaire wijk Wyck. Een supermarkt is letterlijk om de hoek.

**Indeling** Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u via de trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op een rustig binnenplein. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Het toilet is separaat.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Energielabel D** * Geen gasaansluiting aanwezig * Balkon aan de achterzijde * Berging in het souterrain * Gezamenlijke fietsenstalling * Houten kozijnen met HR glas * Blokverwarming en boiler voor warm water * Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in ondergrondse garage (€5.000,- extra) * Huismeester aanwezig

**Financiële Informatie** De VvE bijdrage voor het appartement bedraagt circa **€387,05 per maand**, inclusief water, opstalverzekering en onderhoud. Het voorschot voor stookkosten is circa €106,50 per maand. Voor een eventuele parkeerplaats geldt een aparte VvE bijdrage van circa €43,12 per maand.

**Locatie** Maastricht, de hoofdstad van Limburg, biedt een rijke geschiedenis en een levendige sfeer. De centrale ligging in Zuid-Nederland, nabij België en Duitsland, maakt het een unieke stad. Geniet van de historische architectuur, de culturele evenementen en de bourgondische levensstijl.