Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Berkum!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk Berkum in Zwolle, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie en een rustige, centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen creëren.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en uitnodigende woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon op het westen. De tweede verdieping is een verrassend ruime, open zolder met veel lichtinval door dakramen en een dakkapel, perfect voor een kantoor, atelier of extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **9 zonnepanelen** en heeft een **energielabel C**, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De CV-ketel is vernieuwd in **2021**. De buitenkant is geschilderd in **2022**. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag of parkeergelegenheid. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy, met meerdere zitplekken en een ligging op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten.

**Locatie:** Gelegen in het groene en sociale Berkum, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op korte fietsafstand. Het centrum van Zwolle, het Isala ziekenhuis en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De nabijheid van het buitengebied biedt prachtige fietsroutes door de weilanden.