Charmante twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin in Cadier en Keer

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1967, gelegen in een rustige straat in Cadier en Keer, biedt **verrassend veel potentie** en mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (geschat op basis van de tuin en garage), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van circa 27 m², een praktische gesloten keuken van circa 9 m² met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers** (circa 8, 12 en 13 m²) en een gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra opslagruimte en de mogelijkheid om een **vierde slaapkamer te realiseren**.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1967** * Woonoppervlakte: **90 m²** * Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) * Kelder: Provisiekelder (ca. 10 m²) * Garage: ca. 15 m² met elektra en oprit * Tuin: Verzorgde voor- en achtertuin op het zuidwesten * Kozijnen: Kunststof met HR en HR++ beglazing * Isolatie: Spouwmuurisolatie (2024) * Energielabel: **C** (geldig tot 26-03-2036) * Verwarming en warm water: CV-ketel Nefit (2009, eigendom)

**Locatie:** Gelegen in Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, een geliefd forensendorp dicht bij Maastricht. De woning profiteert van een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten nabij. De uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend bereikbaar, evenals het stadscentrum van Maastricht en het MUMC+ ziekenhuis.