Unieke Vrijstaande Woning met Garage op Groot Perceel

Welkom bij deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie in Kesteren, Gelderland. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **246 m²** en een perceel van maar liefst **1.156 m²** biedt deze woning ongeëvenaard veel ruimte, comfort en privacy. De woning is vrijwel compleet gerenoveerd in **2009** en beschikt over **46 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel C. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de overdekte entree treedt u een lichte, royale hal binnen met garderoberuimte en een separaat toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte, eveneens met directe toegang tot buiten. De open keuken in U-vorm is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en witgoedaansluitingen is eveneens aanwezig. Verder vindt u op de begane grond een grote speelkamer, een fijne werkkamer en een royale inpandige garage van ruim **50 m²** met zowel een garagedeur als aparte loopdeuren.

**Indeling Eerste Verdieping:** Via een vide bereikt u de overloop met een tweede toilet. Deze verdieping telt vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over een eigen walk-in-closet. De master bedroom is extra luxe met airconditioning, openslaande deuren naar een balkon, een inbouwkast met de CV-ketel (dec. 2023) en toegang tot een grote zolderkamer/bergruimte boven de garage. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele inloopdouche en twee wastafelmeubels.

**Buitenruimte:** De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en groen, mede dankzij de gunstige hoekligging. Meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, bieden altijd een fijne plek om te ontspannen. De royale oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen in Kesteren, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation. Geniet van rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.