Ruime eengezinswoning met studio en parkeerplaats in Amsterdam

Deze eigentijdse tussenwoning aan de autovrije Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam biedt **ca. 149 m² woonoppervlakte** en is gebouwd in 2008. De woning is **uitstekend geïsoleerd** met energielabel A, voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk), zonnepanelen en een moderne cv-ketel (Atag, 2023). De ligging is rustig met veel groen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

De indeling is als volgt: de begane grond beschikt over een studio met eigen entree, keuken, badkamer en wasmachineaansluiting, ideaal als kantoor of gastenverblijf. Tevens bevinden zich hier een inpandige berging en de privé parkeerplaats in de afgesloten garage.

De eerste verdieping is het hart van de woning met een royale living, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, een eethoek en zithoek. Grote ramen en een schuifpui bieden toegang tot de zonnige daktuin. Op deze verdieping zijn tevens twee werk-/slaapkamers, een toilet en een inbouwkast.

De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting.

Buitenruimte: * Zonnige daktuin van ca. 40 m² op het zuiden met veel privacy. * Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met laadpaal. * Mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats (€25.000,- k.k.).

Omgeving: De woning ligt in een rustige, autovrije straat in Amsterdam Nieuw-West. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en medische faciliteiten zijn nabij. Recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas en het Amsterdamse Bos zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijn 1 om de hoek en snelle toegang tot de A10, A4 en A9.