Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage in Ede

Deze **uitgebouwde helft van dubbel woonhuis** met een vrijstaande stenen garage is gelegen aan een sfeervolle laan in de geliefde woonwijk Beatrixpark te Ede. De woning is **goed onderhouden** en biedt een royale uitbouw aan de achterzijde, wat resulteert in een ruime eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Met **vier slaapkamers** is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met toilet, een woonkamer met houten vloer en een sfeervolle houthaard. De grote aanbouw aan de achterzijde herbergt de eetkamer. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een Solitaire fornuis met gaskookplaat en oven. Een bijkeuken biedt extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De master bedroom op de eerste verdieping geeft toegang tot het dakterras. De tweede verdieping telt nog een vierde slaapkamer, verlicht door een grote dakkapel.

**Voorzieningen** * Extra spouw- en vloerisolatie toegepast * **12 zonnepanelen (eigendom)** * Royale uitbouw aan de achterzijde * Vrijstaande stenen garage met vliering * Tuin rondom de woning * Dakterras * Energielabel D

**Locatie** De woning is rustig en groen gelegen met een **uitstekende bereikbaarheid** ten opzichte van het centrum en openbaar vervoer. Het Intercitystation Ede-Wageningen ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, met directe verbindingen naar Utrecht (25 min) en Arnhem (10 min). De A12 en A30 zijn eveneens goed bereikbaar. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en een medisch centrum.