Royale 4-kamer appartement met balkon en prachtig uitzicht

Dit royale appartement, gelegen op de vierde verdieping van Residentie Vijverpark, biedt een **fantastisch uitzicht** over het vernieuwde Vijverpark en het centrum van Brunssum. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een indeling van 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers), is dit een **ruime en lichte woning**.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal met plavuizen valt direct de praktische indeling op. De woonkamer, met een grote raampartij en toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, baadt in natuurlijk licht. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, wasemkap, koelkast, oven en diepvries. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in afmeting en afwerking. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluitingen voor witgoed. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een CV-ketel uit 2022.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een **privé-berging** op de begane grond en een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex is voorzien van een **liftinstallatie**, wat het wonen op de vierde verdieping zeer comfortabel maakt. Het energielabel is C. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om de woning naar eigen smaak in te richten.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Brunssum, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants, het gemeentehuis en het prachtige Vijverpark. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via buslijnen naar omliggende steden zoals Heerlen en Sittard-Geleen. Parkeren is mogelijk na ontheffing via de gemeente.