Opportunité d'investissement à Borgerhout : Immeuble 3 unités

Découvrez ce **propriété d'investissement attrayante** située sur le très recherché Groeningerplein à Borgerhout, Anvers. Ce bâtiment polyvalent se compose de **trois unités distinctes**, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs. Il comprend un espace commercial (actuellement une boulangerie) au rez-de-chaussée, complété par deux appartements aux étages supérieurs. Sa **localisation centrale stratégique** assure une excellente potentiel de location et un rendement stable et attractif.

**Intérieur :** Le sous-sol de 80m² offre un espace de stockage idéal. Le rez-de-chaussée (80m²) abrite un espace commercial avec une salle polyvalente et une salle de bain avec toilettes séparées. Le premier étage (80m²) comprend un appartement avec un salon, une salle à manger attenante, une cuisine, une salle de bain avec douche et WC, et une chambre pouvant être convertie en deux. Le deuxième étage (80m²) dispose d'un appartement similaire avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec douche et WC, et deux chambres.

**Caractéristiques :** * **Emplacement commercial central** avec une excellente visibilité. * Actuellement, seul l'appartement V2 est loué pour 850 €/mois. * Potentiel de rendement de 4,62% avec une location projetée à 2700 €/mois. * Quartier à faible taux de vacance. * Bâtiment solide et bien entretenu. * Possibilité d'extension avec une étage supplémentaire (surélévation).

**Localisation :** Situé dans un quartier dynamique de Borgerhout, Anvers, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité des commodités. La forte demande locative dans la région en fait un investissement sûr et rentable.