Royale maisonnette met balkon op het zuidwesten in IJburg

Ontdek dit royale 4-kamermaisonnette appartement van circa **104 m²** gelegen op een centrale locatie in IJburg, Amsterdam. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende verbinding met het stadscentrum.

**INDELING** De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **zonnige balkon op het zuidwesten**, perfect voor ontspanning in de middag- en avondzon. Op de vierde verdieping bevinden zich een hal, toilet, berging en een slaapkamer. Via een interne trap bereikt u de derde verdieping met twee extra slaapkamers, een badkamer met ligbad en een aparte wasruimte.

**VOORZIENINGEN** Dit appartement is voorzien van een **energielabel A+** en maakt gebruik van stadsverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw. Een **parkeerplaats met laadpaal** in de ondergelegen garage is optioneel over te nemen.

**OMGEVING EN LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk IJburg, vindt u winkelcentrum IJburg, diverse horecagelegenheden, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Het Diemerpark en Strand IJburg bieden volop recreatiemogelijkheden. De wijk is kindvriendelijk met scholen en speelvoorzieningen dichtbij. Dankzij de directe tramverbinding (lijn 26) bent u in circa 16 minuten op Amsterdam Centraal.

**VERENIGING VAN EIGENAREN** De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 210,98**. De erfpacht is afgekocht tot 01-05-2053, met een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht ingediend.