Royale Semi-Bungalow met Garage in Rustige Wijk Berkum

Deze **goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow** met garage, gelegen aan de Hugo de Vrieslaan 17 in de rustige en groene wijk Berkum te Zwolle, biedt een **gelijkvloers woonprogramma** op de begane grond en nog eens drie extra kamers met een tweede badkamer op de verdieping. De woning, gebouwd in **1968**, is onderdeel van een ruim opgezet deel van de wijk met veel groenvoorzieningen en ligt nabij het buitengebied.

De bungalow is door de huidige eigenaren goed onderhouden en gemoderniseerd, met aandacht voor woningverbetering en isolatie. Zo is de woning voorzien van dubbel glas, recentelijk **HR++ glas**, **spouwmuur- en dakisolatie**. In 2022 zijn er **9 zonnepanelen** geplaatst en in 2025 wordt een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De keuken is vernieuwd in 2019 en er zijn twee keurige badkamers aanwezig (begane grond gerenoveerd, verdieping 2015).

De indeling is bijzonder praktisch, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De woning beschikt over **twee separate woonkamers**, wat flexibiliteit biedt voor diverse functies zoals een hobby- of werkruimte. De tuin is recent opnieuw aangelegd met diverse terrassen, een veranda en fraaie borders, en biedt veel genot met weinig onderhoud. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met vliering, verwarming, water en elektra, en een extra houten blokhut.

De begane grond omvat een royale entree, moderne meterkast, toilet, provisiekast, een lichte woonkamer met open haard en toegang tot de keuken, een tweede sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de veranda, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche, wastafel, toilet). De eerste verdieping biedt, dankzij drie dakkapellen, ruimte aan twee royale slaapkamers, een derde kamer en een tweede badkamer (toilet, urinoir, douche, wastafel). De overloop biedt ruimte voor de technische installaties en extra bergruimte.

**Algemene informatie:** * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Twee woonkamers * Hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2025 * 9 zonnepanelen aanwezig * Goed geïsoleerd (dubbel/HR++ glas, spouw- en dakisolatie) * Woonoppervlakte: **165 m²** (excl. garage) * Perceeloppervlakte: **613 m²** * Energielabel C (ouder label)