Uitgebouwde Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Deze **uitgebouwde en volledig gemoderniseerde eengezinswoning** aan de Hoofdenburg 135 in het rustige en kindvriendelijke Ouderkerk aan de Amstel biedt een hoog wooncomfort en is ideaal voor gezinnen. De woning is tussen 2018 en nu flink uitgebouwd, onder andere op de begane grond en de eerste verdieping, voorzien van grote dakkapellen en verduurzaamd met **12 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2019) en vloerisolatie (2023). Met **vloerverwarming op de begane grond** en een **energielabel A+** is dit een zeer energiezuinig huis.

De indeling is praktisch en ruim, met een lichte en uitgebouwde woonkamer op de begane grond die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een Quooker. De begane grond is afgewerkt met een lichte gietvloer en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime inloopkast en een aparte wasruimte. De moderne badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer, mede dankzij een dakkapel aan de achterzijde.

De woning beschikt over een **eigen oprit met laadpaal** voor elektrische auto's en een schuur. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zonuren en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, bestrating en borders, en beschikt over een achterom.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1982, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd * Woonoppervlakte van **126 m²** op een perceel van 146 m² * Vier slaapkamers en veel bergruimte * Zonnepanelen (12 stuks) en vloerisolatie * Energielabel A+ * Zonnige achtertuin op het zuiden * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij de Ouderkerkerplas, met uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam en Amstelveen.