Moderne, duurzame 4-kamer woning met zonnepanelen en balkon

Ontdek deze instapklare, moderne tussenwoning gelegen in de groene en populaire woonwijk Lambrasse in Wijchen. Deze **energiezuinige woning (energielabel A)** met **8 zonnepanelen** biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige leefomgeving, perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

**Interieur:** De woning beschikt over een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-installatie. De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken in U-opstelling en toegang tot een balkon met groen uitzicht. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een **modern vernieuwde badkamer (2024)** met inloopdouche en hangend toilet.

**Voorzieningen:** * **4 kamers** verdeeld over drie woonlagen * **Airconditioning** op de begane grond en eerste verdieping * **8 zonnepanelen** (omvormer 2017) * Moderne badkamer en toilet **vernieuwd in 2024** * Balkon met water- en stroomaansluiting * Inpandige berging * Cv-installatie Intergas (2017) * Houten kozijnen met dubbele beglazing en kunststof schuifpui * Glasvezelaansluiting

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving met een speeltuintje en nabij diverse groenvoorzieningen. De woning biedt een **gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A326, A50, A73)** en ligt op korte afstand van winkels, supermarkten, het centrum van Wijchen met alle voorzieningen (restaurants, winkels, theater, zwembad, scholen) en het NS-station. Parkeergelegenheid is zowel op eigen terrein als openbaar beschikbaar. Er geldt een verplichte bijdrage van €6,50 per maand voor onderhoud van mandelige percelen.