Hinthamereinde 64

STADS WONEN MET ALLURE: Licht 3-kamer appartement nabij de Bossche binnenstad

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en een rustige, moderne thuisbasis? Dit verrassend ruime en lichte 3-kamer appartement (ca. 77 m²), gebouwd in 2010, biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, geniet u hier van hoge plafonds, een zonnig balkon op het westen en het comfort van een jonge woning. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van de iconische Sint-Jan en de gezellige Bossche terrassen!

**Belangrijke Informatie** LET OP: Erfpacht. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De maandelijkse canon bedraagt € 373,96 voor het appartement en de berging. Goed om te weten: deze canon is volledig fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting!

De Highlights van de woning: - Licht en Ruimtelijk: Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een prachtige lichtinval. - Modern Comfort: Luxe open keuken met kookeiland en een massief houten vloer door het gehele appartement. - Buitenleven: Heerlijk balkon op het westen (avondzon!) aan de rustige achterzijde. - Locatie: Een steenworp afstand van het Prins Hendrikpark (De IJzeren Vrouw) en het bruisende centrum. - Parkeren (Optioneel): Nooit meer zoeken naar een plekje! Er is een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein optioneel bij te kopen.

Indeling Entree en Binnenkomst Via de afgesloten poort bereikt u het veilige binnenterrein waar de externe berging (voorzien van elektra) en de optionele parkeerplaats zich bevinden. De centrale hal met trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping.

Wonen en Koken Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij de massief houten vloer en de strak gestucte wanden. De drie grote ramen bieden een levendig uitzicht op de straat. De moderne hoogglans keuken is een droom voor de thuiskok: compleet met spoeleiland, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron/ oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij het eiland blijft u altijd in contact met uw gasten tijdens het koken.

Slapen en Badkamer De "Master Bedroom" aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. De tweede kamer is multifunctioneel: ideaal als thuiskantoor, babykamer of walk-in closet. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, twee hangende kasten en een comfortabele douche.

Extra's In de gang vindt u een separaat toilet en een praktische inpandige bergruimte voor de C.V.-opstelling en uw wasapparatuur.

Locatie en Bereikbaarheid Wonen aan het Hinthamereinde betekent het beste van twee werelden. U wandelt via de Hinthamerbrug zo de stad in voor een hapje of een drankje. Voor ontspanning in het groen loopt u de andere kant op naar het Prins Hendrikpark. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen, vanwaar u binnen 20 minuten in Eindhoven bent en in een half uur in Utrecht.

Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - Inhoud: 255 m³ - Bouwjaar: 2010 - VvE bijdrage: € 100,39 per maand (appartement + berging) - Energielabel: A-label - Berging: Eigen berging op afgesloten terrein. - Parkeren: Optioneel eigen overdekte parkeerplaats te koop.