Uniek Wonen & Werken Appartement in Eindhoven

Ontdek dit uitzonderlijke woon-/werkappartement gelegen in de charmante wijk Oude Spoorbaan in Eindhoven. Dit appartement biedt een **unieke combinatie van wonen en werken** met een royale werkloft op de begane grond, ideaal voor de moderne professional of creatieveling.

**Interieur:** Het appartement zelf, gelegen op een hogere verdieping, beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een balkon over de volle breedte van de achterzijde. De **open keuken** is voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn **twee royale slaapkamers** aan de voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte berging en toilet zorgen voor extra gemak.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 110 m² (woonloft) + 40 m² (werkloft) * **Balkon:** Over de volle breedte van de achterzijde * **Duurzaamheid:** Voorzien van een **warmtepomp en 8 zonnepanelen** * **Parkeren:** Eigen aangewezen parkeerplaats * **Minimale huurperiode:** **24 maanden** * **Lift aanwezig**

**Locatie:** Gelegen in de rustige wijk Oude Spoorbaan, nabij historische panden aan de Hoogstraat. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Eindhoven (Markt), het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark. Uitstekende verbindingen met de rondweg, snelwegen (A2, A50, A58), het Centraal Station en Eindhoven Airport maken dit een zeer strategische locatie.