Levensloopbestendige, energieneutrale vrijstaande woning in Doetinchem

Deze **moderne vrijstaande woning** uit 2018, gelegen aan de Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem, biedt **levensloopbestendig en energieneutraal wonen** op topniveau. Met een woonoppervlakte van **207 m²** en een perceeloppervlakte van **niet gespecificeerd**, combineert deze instapklare woning luxe, ruimte en duurzaamheid.

**Interieur** De begane grond is volledig ingericht voor comfortabel wonen, met een ruime hal, een luxe open leefruimte met gashaard en een hoogwaardige keuken voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur van Bora, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan en ingebouwde koffiemachine. De begane grond beschikt tevens over twee slaapkamers en een badkamer die zowel vanuit de hal als een slaapkamer bereikbaar is. Een praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur completeert de begane grond. De eerste verdieping is een open ruimte met potentie voor meerdere slaapkamers en veel bergruimte achter knieschotten.

**Voorzieningen** De woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **46 zonnepanelen**, een thuisbatterij, een 11 kW warmtepomp met 260 liter boiler, vloerverwarming op de begane grond, een WTW-installatie, HR++ en HR+++ beglazing, kunststof kozijnen en elektrische screens, is de woning nagenoeg energieneutraal. De tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee overkappingen, waarvan één met glazen puien en elektrisch zonnescherm, en een tweede overkapping met schuur die is voorzien van elektra, de omvormer en de thuisbatterij.

**Locatie** Gelegen in de geliefde en rustige wijk Langerak in Doetinchem, profiteer je van een groene omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning is volledig levensloopbestendig, wat het ideaal maakt voor diverse levensfasen.