Karakteristiek 3-kamer appartement in bruisend Rotterdam!

Ontdek dit sfeervolle en instapklare 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1920 in het bruisende hart van Rotterdam. De woning combineert authentieke details met modern comfort en biedt een lichte en ruimtelijke leefomgeving dankzij de hoge plafonds en het vrije uitzicht.

**Interieur** De woonkamer is flexibel in te delen dankzij de en-suite deuren die de voor- en achterkamer scheiden; de voorkamer kan als slaapkamer dienen. De luxe keuken, **vernieuwd in 2023**, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De nette badkamer, toegankelijk vanuit de keuken, is uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Recent Onderhoud** Dit appartement is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. **Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd**, evenals het plafond en de muren. De achterzijde is voorzien van **nieuwe kozijnen met triple glas** en vernieuwde radiatoren. De CV-installatie en laminaatvloer zijn eveneens in **2023 vernieuwd**. Het schilderwerk aan de binnenzijde is recent uitgevoerd.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Rotterdam, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Het Weena en Centraal Station zijn nabij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte van 88 m²** * Keuken en CV-installatie vernieuwd in 2023 * Dak, plafond en muren vernieuwd/geïsoleerd in 2025 * Volledig isolerende beglazing (deels triple glas) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 70,-**