Unieke Hoekwoning met Veel Potentie in Amsterdam Zuid

Dit sfeervolle en ruime dubbele benedenhuis, gelegen op een hoek aan de geliefde Lomanstraat in Amsterdam Zuid, biedt **uitzonderlijke indelingsmogelijkheden** om het volledig naar eigen smaak aan te passen. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en gelegen op **eigen grond**, is dit een zeldzame kans in een karaktervolle buurt.

De indeling is verdeeld over twee woonlagen. De bel-etage beschikt over een hal met garderobekast, apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en vrij uitzicht, plus een slaapkamer met eigen badkamer. Het souterrain, dat momenteel als B&B wordt gebruikt, biedt een ruime hal met veel kastruimte, een tweede woonkamer met open keuken en eigen toegang tot de straat. Hier bevinden zich ook de master bedroom, een derde slaapkamer, een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische bergruimte met opstelling voor de CV-installatie en wasmachine.

Het huis biedt veel potentie voor herindeling, bijvoorbeeld door het creëren van extra slaapkamers of het aanpassen van ruimtes zoals de wasruimte naar een extra badkamer. Artist impressions zijn toegevoegd ter inspiratie.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlakte: **138 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Bouwjaar circa **1900** * Energielabel **C** * Kozijnen vervangen en HR++ glas geplaatst drie jaar geleden * Servicekosten VvE: **€ 300,- per maand**

De woning is gelegen in een rustig deel van Oud Zuid, nabij het Vondelpark, winkels, scholen (waaronder de International British School), sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer met een directe verbinding naar Schiphol. De A10 Ringweg is eveneens goed bereikbaar.