Repräsentatives Gewerbehaus in ruhiger Lage von Neu-Anspach

Dieses außergewöhnliche **Gewerbehaus** in einer ruhigen Sackgassenlage von Neu-Anspach bietet auf ca. **344 m² Nutzfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Agenturen. Die Immobilie besticht durch eine offene Architektur mit beeindruckenden **Deckenhöhen von über vier Metern**, die ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.

Im Inneren stehen Ihnen flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die Raum für Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume oder Empfangsflächen bieten. Das Untergeschoss mit **über 70 m² zusätzlicher Nutzfläche** kann als Archiv, Lager, Fitnessbereich oder Schulungsraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen- und Außenflächen sowie ein Balkon mit Fernblick, die Pausenbereiche oder informelle Meetings ermöglichen.

**Ausstattung und Technik:** * Ca. 344 m² Nutzfläche plus ca. 70 m² im Untergeschoss * 9 flexibel nutzbare Räume * Deckenhöhen von über 4 Metern * Balkon mit Fernblick * Großzügige Terrassen- und Außenflächen * Moderne Wärmepumpe (Einbau 2026) für nachhaltige Beheizung * Ruhige Sackgassenlage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage von Neu-Anspach, umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Autobahnen A 661 und A 5 sowie der Flughafen Frankfurt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet. Die umliegende Natur des Hochtaunus lädt zu Freizeitaktivitäten ein.